Što je legalizacija objekta?
Legalizacija objekta (legalizacija kuće, legalizacija bespravne gradnje) je jedan od ključnih postupaka u području graditeljstva i vlasničkopravnih odnosa u Hrvatskoj. Radi se o procesu kojim se nadhadno ishođuje pravna valjanost i uporabna dozvola za građevine ili dijelove građevina koji su izgrađeni ili rekonstruirani bez potrebne građevinske dozvole. Ovaj postupak uveden je kako bi se omogućilo vlasnicima da svoje objekte usklade sa zakonskim propisima, izbjegnu kazne i osiguraju potpunu pravnu sigurnost u prometu nekretnina.
Naš tim ovlaštenih geodeta s dugogodišnjim iskustvom pruža kompletnu podršku u postupku legalizacije objekta. To znači da preuzimamo sve korake od početnog savjetovanja i analize dokumentacije, preko izrade geodetskog elaborata, pa sve do suradnje s arhitektima i inženjerima koji izrađuju potrebne projekte. Pratimo vas kroz cijeli proces pred nadležnim tijelima, kako biste dobili rješenje o izvedenom stanju u što kraćem roku i bez nepotrebnog administrativnog opterećenja.
Zašto je legalizacija važna?
Prije svega, objekt koji nije legaliziran ne može se nesmetano koristiti, prodavati ili opteretiti hipotekarnim kreditom. Banke i javnopravna tijela zahtijevaju urednu dokumentaciju, a kupci žele pravnu sigurnost. Legalizacija objekta stoga direktno povećava vrijednost vaše nekretnine i otvara mogućnost zakonitog raspolaganja. Osim toga, zakon predviđa visoke kazne za korištenje i održavanje bespravnih građevina, što znači da legalizacija štiti i vašu imovinu i vaš budžet.
Sam postupak legalizacije uključuje više koraka. Prvi korak je utvrditi može li se objekt uopće legalizirati prema važećim propisima i prostornim planovima. Ako je to moguće, izrađuje se geodetski snimak postojećeg stanja objekta, koji je temelj za daljnju dokumentaciju. Nakon toga, izrađuje se projekt izvedenog stanja, a zatim se podnosi zahtjev nadležnom upravnom tijelu. Geodetski elaborat u ovom postupku ima ključnu ulogu jer predstavlja službeni dokaz o veličini, položaju i obliku građevine u prostoru.
Naša prednost je što nudimo sveobuhvatnu i transparentnu uslugu. Pomažemo vam u prikupljanju potrebnih dokumenata, komuniciramo s javnopravnim tijelima i osiguravamo da je dokumentacija izrađena u skladu sa svim važećim zakonima i tehničkim normama. Na taj način, proces koji mnogima djeluje komplicirano postaje jednostavniji, brži i sigurniji.
Ako posjedujete objekt koji nije u potpunosti legaliziran ili niste sigurni u njegov pravni status, naš tim stoji vam na raspolaganju za savjetovanje i preuzimanje cijelog postupka. Legalizacija objekta nije samo obveza, već i investicija u sigurnost, vrijednost i budućnost vaše nekretnine.
Legalizacija objekta ukratko:
Legalizacija objekta / kuće u Hrvatskoj odnosi se na postupak naknadnog dobivanja dozvole za objekte izgrađene bez potrebne građevinske dokumentacije. Naši ovlašteni inženjeri geodezije (geodeti) pružaju potpunu uslugu od geodetskog snimka izvedenog stanja do pripreme tehničke dokumentacije i predaje zahtjeva nadležnim institucijama.
Radimo legalizacije za stambene kuće, vikendice,gospodarske objekte, pomoćne zgrade i dr. izgrađene prije 21. lipnja 2011. godine, sukladno važećem Zakonu o gradnji i pravilnicima o legalizaciji.
Naš cilj je da cijeli proces za vas bude jednostavan i bez stresa te preuzimamo sve tehničke i administrativne korake kako bi vaš objekt postao u potpunosti legalan, upisan u katastar i gruntovnicu te spreman za prodaju, prenamjenu ili adaptaciju.
